Resumo de setembro/2026
- Referência: setembro/2026, sem desoneração da mão de obra, projeto-padrão NBR 12.721:2006 (CUB 2006), R$/m².
- Revisada em: 10/10/2026. Próxima revisão: depois de 05/11/2026 (boletins de outubro/2026); antes disso, conferir se AM, PI, RN e MS já publicaram setembro.
- Boletim oficial: 24 estados (setembro/2026 em 19, agosto/2026 em 4 (AM, MS, PI, RN) e março/2026 em 1 (AC)). Estimativa (sem boletim localizado): Alagoas, Amapá, Tocantins.
- Padrão normal (R1-N): média de R$ 2.925/m²; mais caro, Mato Grosso (R$ 4.009); mais barato, Paraíba (R$ 2.047).
Custo do m² por estado: os 9 projetos-padrão
R$/m², sem desoneração da mão de obra. Clique no estado para ver o exemplo de casa de 70 m², os vizinhos e o que muda o preço ali. * = estimativa.
| Estado | R1-B | R1-N | R1-A | PP-4N | R8-N | R16-N | CSL-8 | CSL-16 | GI | Ref. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Acre | 3.257 | 3.708 | 4.888 | 3.674 | 3.250 | 3.181 | 3.229 | 4.329 | 1.732 | mar/2026 (último publicado) |
| Alagoas* | 1.792 | 2.150 | 2.706 | 2.022 | 1.779 | 1.723 | 1.755 | 2.350 | 981 | jul/2026, não revalidado |
| Amapá* | 1.958 | 2.350 | 2.958 | 2.210 | 1.944 | 1.883 | 1.918 | 2.569 | 1.072 | jul/2026, não revalidado |
| Amazonas | 3.120 | 3.742 | 5.095 | 3.401 | 3.140 | 2.980 | 3.122 | 4.191 | 1.738 | ago/2026 |
| Bahia | 2.338 | 2.734 | 3.353 | 2.586 | 2.243 | 2.171 | 2.236 | 2.980 | 1.219 | set/2026 |
| Ceará | 2.425 | 2.971 | 3.546 | 2.848 | 2.511 | 2.438 | 2.403 | 3.302 | 1.315 | set/2026 |
| Distrito Federal | 2.488 | 2.933 | 3.589 | 2.749 | 2.417 | 2.343 | 2.363 | 3.165 | 1.329 | set/2026 |
| Espírito Santo | 2.891 | 3.480 | 4.262 | 3.246 | 2.829 | 2.745 | 2.739 | 3.659 | 1.506 | set/2026 |
| Goiás | 2.303 | 2.795 | 3.431 | 2.567 | 2.243 | 2.175 | 2.220 | 2.954 | 1.259 | set/2026 |
| Maranhão | 1.999 | 2.290 | 2.839 | 2.147 | 1.909 | 1.847 | 1.892 | 2.534 | 1.102 | set/2026 |
| Mato Grosso | 3.337 | 4.009 | 4.900 | 3.794 | 3.315 | 3.206 | 3.240 | 4.346 | 1.733 | set/2026 |
| Mato Grosso do Sul | 1.856 | 2.175 | 2.684 | 2.116 | 1.874 | 1.824 | 1.893 | 2.544 | 1.053 | ago/2026 |
| Minas Gerais | 2.553 | 3.118 | 3.885 | 2.947 | 2.562 | 2.492 | 2.493 | 3.336 | 1.322 | set/2026 |
| Pará | 2.459 | 2.856 | 3.577 | 2.699 | 2.374 | 2.317 | 2.351 | 3.150 | 1.337 | set/2026 |
| Paraíba | 1.650 | 2.047 | 2.520 | 1.939 | 1.717 | 1.671 | 1.714 | 2.306 | 967 | set/2026 |
| Paraná | 2.682 | 3.365 | 4.110 | 3.145 | 2.739 | 2.657 | 2.674 | 3.577 | 1.476 | set/2026 |
| Pernambuco | 2.361 | 2.796 | 3.423 | 2.661 | 2.240 | 2.179 | 2.204 | 2.944 | 1.241 | set/2026 |
| Piauí | 2.873 | 3.645 | 4.879 | 3.286 | 2.950 | 2.863 | 2.828 | 3.776 | 1.568 | ago/2026 |
| Rio de Janeiro | 2.476 | 2.991 | 3.692 | 2.823 | 2.476 | 2.400 | 2.453 | 3.279 | 1.365 | set/2026 |
| Rio Grande do Norte | 2.296 | 2.584 | 3.201 | 2.493 | 2.150 | 2.065 | 2.129 | 2.840 | 1.250 | ago/2026 |
| Rio Grande do Sul | 2.567 | 3.452 | 4.665 | 3.384 | 2.944 | 2.888 | 2.922 | 3.948 | 1.409 | set/2026 |
| Rondônia | 2.506 | 2.728 | 3.637 | 2.763 | 2.431 | 2.405 | 2.474 | 3.330 | 1.337 | set/2026 |
| Roraima | 2.935 | 3.290 | 4.637 | 3.081 | 2.846 | 2.739 | 2.909 | 3.882 | 1.693 | set/2026 |
| Santa Catarina | 2.884 | 3.447 | 4.209 | 3.182 | 2.812 | 2.715 | 2.794 | 3.728 | 1.572 | set/2026 |
| São Paulo | 2.193 | 2.690 | 3.256 | 2.554 | 2.239 | 2.176 | 2.238 | 2.986 | 1.267 | set/2026 |
| Sergipe | 1.901 | 2.382 | 3.064 | 2.282 | 2.068 | 2.019 | 2.008 | 2.754 | 1.143 | set/2026 |
| Tocantins* | 1.883 | 2.260 | 2.845 | 2.126 | 1.870 | 1.811 | 1.845 | 2.470 | 1.031 | jul/2026, não revalidado |
R1 = casa unifamiliar (B baixo, N normal, A alto). PP-4 = prédio popular de 4 pavimentos. R8 e R16 = prédio residencial de 8 e 16 pavimentos. CSL = salas e lojas. GI = galpão industrial. Fonte: boletins dos Sinduscons estaduais e compilação da CBIC (cub.org.br).
Média por região (casa unifamiliar)
| Região | R1-B | R1-N | R1-A | Mais caro (R1-N) | Mais barato (R1-N) |
|---|---|---|---|---|---|
| Norte | R$ 2.588 | R$ 2.990 | R$ 3.948 | Amazonas (R$ 3.742) | Tocantins (R$ 2.260) |
| Nordeste | R$ 2.182 | R$ 2.622 | R$ 3.281 | Piauí (R$ 3.645) | Paraíba (R$ 2.047) |
| Centro-Oeste | R$ 2.496 | R$ 2.978 | R$ 3.651 | Mato Grosso (R$ 4.009) | Mato Grosso do Sul (R$ 2.175) |
| Sudeste | R$ 2.528 | R$ 3.070 | R$ 3.774 | Espírito Santo (R$ 3.480) | São Paulo (R$ 2.690) |
| Sul | R$ 2.711 | R$ 3.421 | R$ 4.328 | Rio Grande do Sul (R$ 3.452) | Paraná (R$ 3.365) |
A média regional esconde diferenças grandes dentro da mesma região. Use sempre o número do seu estado e, dentro dele, lembre que capital e região metropolitana costumam ficar acima da média estadual.
Como usar o CUB sem se enganar
- Escolha o padrão certo. Casa comum de 2 a 3 quartos é R1-N. Acabamento simples, R1-B. Porcelanato grande, esquadria especial e muitos banheiros, R1-A.
- Multiplique pela área construída, não pela área do terreno. Garagem coberta e varanda contam.
- Leia o resultado como piso. A calculadora do site vai do CUB puro a +20%, porque o CUB não cobre fundação especial, parte das instalações e taxas.
- Some o que está fora: projetos, aprovação, sondagem, ligações, muro e reserva, de 15% a 25%.
- Reforma não é fração do CUB da casa inteira. Banheiro e cozinha se orçam por ambiente; muro, por metro linear; telhado, por m² de cobertura.
Como esta tabela é atualizada
Todo mês, quando saem os boletins, os valores dos 27 estados são conferidos contra o boletim de cada Sinduscon e a compilação da CBIC, com a referência e a fonte de cada estado registradas. A mesma tabela alimenta esta página, as 27 páginas estaduais, a calculadora da página inicial e o relatório de R$ 27: não existe uma segunda tabela que possa discordar desta.
Quanto custa a SUA obra?
A prévia grátis aplica o CUB do seu estado à sua metragem e ao seu padrão. O relatório de R$ 27 abre a obra em etapas.
Calcular minha obra →Estimativa de referência, não é preço fechado nem laudo. Dúvidas: jhonathan@jpengeserv.com
Guias por tipo de obra
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Valor do m² de construção por estado
- Calculadora CUB por tipo de projeto
Perguntas frequentes
Qual o CUB atualizado de setembro/2026?
A tabela desta página usa boletim oficial em 24 estados: setembro/2026 em 19, agosto/2026 em 4 (AM, MS, PI, RN) e março/2026 em 1 (AC). Nos demais, a referência é estimativa. O padrão residencial normal (R1-N) vai de R$ 2.047/m² em Paraíba a R$ 4.009/m² em Mato Grosso, com média de R$ 2.925/m².
O que o CUB inclui e o que fica de fora?
O CUB é o custo por m² de construção de projetos-padrão da NBR 12.721. Ele não inclui terreno, projetos, fundações especiais, elevadores, taxas, ligações definitivas nem o lucro de quem constrói. Para a casa pronta, some de 15% a 25%.
Quando sai o CUB do mês?
Cada Sinduscon publica o seu boletim mensalmente, em geral nos primeiros dias do mês seguinte, e a CBIC compila os estados em cub.org.br. Esta página registra quando a tabela foi revisada e quando será a próxima revisão.
Qual a diferença entre R1-B, R1-N e R1-A?
São os projetos-padrão de casa unifamiliar: baixo (2 quartos, 1 banheiro), normal (3 quartos, 2 banheiros) e alto (4 quartos, 4 banheiros), com acabamentos diferentes. O normal é a referência mais usada para casa comum.
Por que alguns estados aparecem como estimativa?
Porque não localizamos o boletim de 2026 deles: Alagoas, Amapá, Tocantins. Para esses, o valor parte do último nível conhecido e do formato médio dos estados com boletim. Use como ordem de grandeza e confirme com propostas locais.