CUB residencial dos 27 estados, nos três padrões publicados pelos Sinduscons (R1-B, R1-N e R1-A) — a mesma base que construtoras e bancos usam. Referência: setembro/2026.
| Estado | Econômico (R1-B) | Normal (R1-N) | Alto (R1-A) | Referência |
|---|---|---|---|---|
| Acre (AC) | R$ 3.257 | R$ 3.708 | R$ 4.888 | mar/2026 (último publicado) |
| Alagoas (AL) (estimativa) | R$ 1.792 | R$ 2.150 | R$ 2.706 | jul/2026, não revalidado |
| Amapá (AP) (estimativa) | R$ 1.958 | R$ 2.350 | R$ 2.958 | jul/2026, não revalidado |
| Amazonas (AM) | R$ 3.120 | R$ 3.742 | R$ 5.095 | ago/2026 |
| Bahia (BA) | R$ 2.338 | R$ 2.734 | R$ 3.353 | set/2026 |
| Ceará (CE) | R$ 2.425 | R$ 2.971 | R$ 3.546 | set/2026 |
| Distrito Federal (DF) | R$ 2.488 | R$ 2.933 | R$ 3.589 | set/2026 |
| Espírito Santo (ES) | R$ 2.891 | R$ 3.480 | R$ 4.262 | set/2026 |
| Goiás (GO) | R$ 2.303 | R$ 2.795 | R$ 3.431 | set/2026 |
| Maranhão (MA) | R$ 1.999 | R$ 2.290 | R$ 2.839 | set/2026 |
| Mato Grosso (MT) | R$ 3.337 | R$ 4.009 | R$ 4.900 | set/2026 |
| Mato Grosso do Sul (MS) | R$ 1.856 | R$ 2.175 | R$ 2.684 | ago/2026 |
| Minas Gerais (MG) | R$ 2.553 | R$ 3.118 | R$ 3.885 | set/2026 |
| Pará (PA) | R$ 2.459 | R$ 2.856 | R$ 3.577 | set/2026 |
| Paraíba (PB) | R$ 1.650 | R$ 2.047 | R$ 2.520 | set/2026 |
| Paraná (PR) | R$ 2.682 | R$ 3.365 | R$ 4.110 | set/2026 |
| Pernambuco (PE) | R$ 2.361 | R$ 2.796 | R$ 3.423 | set/2026 |
| Piauí (PI) | R$ 2.873 | R$ 3.645 | R$ 4.879 | ago/2026 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 2.476 | R$ 2.991 | R$ 3.692 | set/2026 |
| Rio Grande do Norte (RN) | R$ 2.296 | R$ 2.584 | R$ 3.201 | ago/2026 |
| Rio Grande do Sul (RS) | R$ 2.567 | R$ 3.452 | R$ 4.665 | set/2026 |
| Rondônia (RO) | R$ 2.506 | R$ 2.728 | R$ 3.637 | set/2026 |
| Roraima (RR) | R$ 2.935 | R$ 3.290 | R$ 4.637 | set/2026 |
| Santa Catarina (SC) | R$ 2.884 | R$ 3.447 | R$ 4.209 | set/2026 |
| São Paulo (SP) | R$ 2.193 | R$ 2.690 | R$ 3.256 | set/2026 |
| Sergipe (SE) | R$ 1.901 | R$ 2.382 | R$ 3.064 | set/2026 |
| Tocantins (TO) (estimativa) | R$ 1.883 | R$ 2.260 | R$ 2.845 | jul/2026, não revalidado |
Valores sem desoneração da mão de obra, lidos nos boletins dos Sinduscons estaduais e na compilação da CBIC (cub.org.br). Estados marcados como estimativa não têm boletim localizado: use como ordem de grandeza. O CUB é média estadual; capital costuma ficar acima e interior abaixo.
Atenção: o CUB não inclui terreno, projetos, fundações especiais, alvará, ligações definitivas nem INSS da obra. Some 15–25% ao valor pra chegar perto do custo real. Reforma não é uma fração do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade, muro por metro linear e telhado por m² de cobertura.
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Veja a estimativa por m² e o custo de uma casa de 100 m² no seu estado:
Pelo CUB residencial padrão normal (R1-N) de setembro/2026, o m² de construção varia de R$ 2.047 (PB) a R$ 4.009 (MT) entre os estados. Em São Paulo fica em R$ 2.690/m². Cada estado publica também o padrão baixo (R1-B) e o alto (R1-A).
O Custo Unitário Básico (CUB) é o custo por m² de construção calculado e publicado mensalmente pelos Sinduscons de cada estado, conforme a lei 4.591/64 e a NBR 12.721. É a referência oficial usada por construtoras, bancos e cartórios — mas não inclui terreno, projetos, fundações especiais e taxas.
Serve como ponto de partida, não como orçamento. O custo real depende do projeto, do terreno, do padrão de acabamento e de itens fora do CUB (projetos, alvará, sondagem, ligações e INSS de obra), que somam 15–25% a mais.
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