A resposta curta
Pelo CUB do Espírito Santo de set/2026, construir uma casa custa R$ 2.891/m² no padrão baixo, R$ 3.480/m² no normal e R$ 4.262/m² no alto, só de obra. O padrão normal do Espírito Santo está 19% acima da média dos 27 estados e é o 5º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² no Espírito Santo por padrão
| Padrão (CUB-ES) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 2.891 | R$ 3.469 | R$ 202.381 a 242.857 |
| Normal (R1-N) | R$ 3.480 | R$ 4.176 | R$ 243.599 a 292.319 |
| Alto (R1-A) | R$ 4.262 | R$ 5.114 | R$ 298.327 a 357.992 |
Exemplo: casa de 70 m² no Espírito Santo
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 3.480 = R$ 243.599 pelo CUB puro, até R$ 292.319 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 92.568 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 138.852 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 12.180, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço no Espírito Santo
O Espírito Santo é a capital nacional das rochas ornamentais. O polo de Cachoeiro de Itapemirim, no sul do estado, beneficia granito e mármore para o Brasil e para fora, e isso aparece na obra capixaba: bancada, soleira, peitoril e até piso de pedra são encontrados com mais facilidade e, muitas vezes, com bom preço direto da marmoraria.
Na Grande Vitória, que reúne Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica, o ar marinho pede atenção a armadura, gradil e pintura externa. Vitória é uma ilha com muitos morros, e lote em encosta exige contenção. Vila Velha e Serra têm áreas planas e baixas, onde o lençol freático alto encarece a fundação.
A região serrana, com Domingos Martins, Venda Nova do Imigrante e Santa Teresa, tem clima de montanha, noites frias e terreno acidentado; casas de campo ali levam lareira, isolamento e muito muro. No norte, em Linhares e São Mateus, o terreno é mais plano e o calor, maior.
O verão é chuvoso, de novembro a março, e o inverno, mais seco. Em anos de chuva forte, encostas da capital e da serra são monitoradas pela Defesa Civil, o que vale consultar antes de comprar lote inclinado.
Reformar ou ampliar no Espírito Santo
Em Vitória e Vila Velha, muitos apartamentos e casas dos anos 1980 pedem troca de tubulação de ferro galvanizado, que entope e vaza com o tempo. Na reforma de cozinha e banheiro, aproveitar a pedra local para bancada, soleira e nicho é um dos poucos lugares onde o capixaba costuma economizar sem perder qualidade. Na serra, a casa de campo ganha varanda e lareira, e a lareira precisa de projeto de chaminé.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
O Espírito Santo e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação ao Espírito Santo:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Bahia (BA) | R$ 2.734 | −21% | R$ 191.402 |
| Minas Gerais (MG) | R$ 3.118 | −10% | R$ 218.261 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 2.991 | −14% | R$ 209.360 |
Na região Sudeste, a média do padrão normal é R$ 3.070/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Vitória; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro no Espírito Santo
- Se a cozinha leva pedra, cote a bancada com uma marmoraria e compare com o valor embutido pelo empreiteiro.
- Em Vila Velha ou Serra, pergunte se a fundação considerou o nível da água no terreno.
- Na serra, peça muro, contenção e drenagem como itens separados.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 3.480 a 4.176/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
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Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir na Bahia
- Quanto custa construir em Minas Gerais
- Quanto custa construir no Rio de Janeiro
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa no Espírito Santo em 2026?
Pelo CUB-ES (set/2026), a construção residencial fica em R$ 2.891/m² no padrão baixo, R$ 3.480/m² no normal e R$ 4.262/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 348 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra no Espírito Santo?
O CUB normal (R1-N) do Espírito Santo é R$ 3.480/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 4.176/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² no Espírito Santo?
Exemplo pelo CUB-ES: de R$ 243.599 a R$ 292.319 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 202.381; no alto, a partir de R$ 298.327.
Granito é mais barato no Espírito Santo?
Costuma ser mais fácil de achar e de negociar, porque o estado concentra o beneficiamento de rochas ornamentais, sobretudo em Cachoeiro de Itapemirim. Ainda assim, cote a peça pronta: corte, acabamento de borda, recorte de cuba e instalação pesam tanto quanto a pedra.