A resposta curta
Pelo CUB do Piauí de ago/2026, construir uma casa custa R$ 2.873/m² no padrão baixo, R$ 3.645/m² no normal e R$ 4.879/m² no alto, só de obra. O padrão normal do Piauí está 25% acima da média dos 27 estados e é o 4º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² no Piauí por padrão
| Padrão (CUB-PI) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 2.873 | R$ 3.448 | R$ 201.116 a 241.340 |
| Normal (R1-N) | R$ 3.645 | R$ 4.374 | R$ 255.135 a 306.162 |
| Alto (R1-A) | R$ 4.879 | R$ 5.855 | R$ 341.542 a 409.850 |
Exemplo: casa de 70 m² no Piauí
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 3.645 = R$ 255.135 pelo CUB puro, até R$ 306.162 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 96.951 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 145.427 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 12.757, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço no Piauí
Teresina disputa todo ano o posto de capital mais quente do país, com tardes perto de 40 graus entre setembro e novembro, o chamado B-R-O-Bró. O calor muda a obra: argamassa perde água rápido, concreto precisa ser molhado por vários dias, e a equipe rende menos depois do almoço. Uma casa que usa beiral, cobertura com isolamento e janelas sombreadas gasta muito menos com ar-condicionado depois.
A chuva se concentra de janeiro a abril. No resto do ano, o tempo seco ajuda o cronograma, desde que a cura seja bem feita. A capital fica entre os rios Poti e Parnaíba, e bairros baixos perto das margens já foram alagados em anos de cheia.
O litoral piauiense é curto, com Parnaíba e Luís Correia, e tem vento e areia. O sul do estado, com Bom Jesus e Uruçuí, vive o crescimento da soja, com cidades novas e mão de obra disputada. Na Serra da Capivara, em São Raimundo Nonato, a distância de Teresina pesa no frete.
A tabela do Piauí usada aqui é de agosto de 2026, porque o boletim de setembro do sindicato de Teresina ainda não estava publicado na revalidação de 10/10/2026.
Reformar ou ampliar no Piauí
Em Teresina, a reforma mais comum em casa antiga é a da cobertura, para enfrentar o calor, e a da instalação elétrica, que não aguenta os aparelhos de ar-condicionado que a cidade exige. Ao ampliar, muitas famílias fecham a varanda ou constroem no quintal. Nos dois casos, dimensionar a elétrica para mais um ou dois aparelhos de ar evita queda de disjuntor e fiação aquecida.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
O Piauí e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação ao Piauí:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Maranhão (MA) | R$ 2.290 | −37% | R$ 160.288 |
| Ceará (CE) | R$ 2.971 | −18% | R$ 207.974 |
| Pernambuco (PE) | R$ 2.796 | −23% | R$ 195.714 |
| Bahia (BA) | R$ 2.734 | −25% | R$ 191.402 |
| Tocantins (TO) | R$ 2.260 | −38% | R$ 158.200 |
Na região Nordeste, a média do padrão normal é R$ 2.622/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Teresina; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro no Piauí
- Pergunte por quantos dias o concreto e o reboco serão molhados e em que horário.
- Peça o isolamento térmico do telhado como item próprio, com o material descrito.
- No sul do estado, confirme a disponibilidade da equipe para a obra inteira.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 3.645 a 4.374/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra no Piauí
Prévia grátis com a faixa da sua cidade no Piauí. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
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Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Maranhão
- Quanto custa construir no Ceará
- Quanto custa construir em Pernambuco
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa no Piauí em 2026?
Pelo CUB-PI (ago/2026), a construção residencial fica em R$ 2.873/m² no padrão baixo, R$ 3.645/m² no normal e R$ 4.879/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 364 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra no Piauí?
O CUB normal (R1-N) do Piauí é R$ 3.645/m² (boletim oficial, ago/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 4.374/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² no Piauí?
Exemplo pelo CUB-PI: de R$ 255.135 a R$ 306.162 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 201.116; no alto, a partir de R$ 341.542.
O calor de Teresina aumenta o custo da obra?
Aumenta alguns itens: mais água e mais dias de cura, ritmo menor nas horas quentes e telhado com isolamento melhor, que se paga na conta de luz. O CUB do Piauí usado aqui é de agosto de 2026; confirme na cotação local o que entra de isolamento.