A resposta curta
Pelo CUB do Tocantins de jul/2026, não revalidado, construir uma casa custa R$ 1.883/m² no padrão baixo, R$ 2.260/m² no normal e R$ 2.845/m² no alto, só de obra. O padrão normal do Tocantins está 23% abaixo da média dos 27 estados e é o 24º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² no Tocantins por padrão
| Padrão (CUB-TO) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 1.883 | R$ 2.260 | R$ 131.834 a 158.201 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.260 | R$ 2.712 | R$ 158.200 a 189.840 |
| Alto (R1-A) | R$ 2.845 | R$ 3.413 | R$ 199.121 a 238.945 |
Exemplo: casa de 70 m² no Tocantins
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.260 = R$ 158.200 pelo CUB puro, até R$ 189.840 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 60.116 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 90.174 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 7.910, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço no Tocantins
O Tocantins é o estado mais novo do Brasil, e Palmas, a capital planejada, foi erguida a partir de 1989 com quadras amplas e avenidas largas. Os lotes são grandes e planos, o que favorece a casa térrea e facilita a logística de obra. Em compensação, o mercado é menor que o das capitais vizinhas, e parte do material vem de Goiânia, de Brasília ou de Imperatriz, com frete.
O clima tem duas estações muito marcadas. De maio a setembro, a seca é intensa, com umidade baixa e calor forte, ótima para cronograma mas exigente na cura do concreto. Entre outubro e abril chove com frequência e força. A cidade fica às margens do lago da usina de Lajeado, e o vento do lago ameniza um pouco as tardes.
Araguaína, no norte, é polo regional da pecuária e do comércio, com mercado de construção próprio. Gurupi, no sul, fica na Belém-Brasília e recebe material com mais facilidade. Na região do Jalapão, a distância e as estradas de terra encarecem tudo.
O calor pede casa com beiral, cobertura ventilada, isolamento no forro e janelas sombreadas.
Reformar ou ampliar no Tocantins
Em Palmas, as casas são relativamente novas, e a reforma mais comum é ampliar: varanda, área gourmet, mais um quarto. O lote grande ajuda. A cobertura merece atenção, porque telhado sem forro e sem ventilação transforma a casa num forno de setembro a novembro. Em Porto Nacional e Natividade, cidades antigas com centros históricos, a reforma de casarões segue regras de preservação. Em cidades tocantinenses menores, a ligação de água e de energia pode depender de extensão de rede pela concessionária, com prazo e custo próprios. Antes de iniciar a obra, consulte a companhia de energia e o serviço de água sobre o atendimento do lote; sem isso, a equipe trabalha com gerador e caixa-d’água provisória, e esse custo some do orçamento original.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
O Tocantins e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação ao Tocantins:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Maranhão (MA) | R$ 2.290 | +1% | R$ 160.288 |
| Piauí (PI) | R$ 3.645 | +61% | R$ 255.135 |
| Bahia (BA) | R$ 2.734 | +21% | R$ 191.402 |
| Goiás (GO) | R$ 2.795 | +24% | R$ 195.676 |
| Mato Grosso (MT) | R$ 4.009 | +77% | R$ 280.630 |
| Pará (PA) | R$ 2.856 | +26% | R$ 199.893 |
Na região Norte, a média do padrão normal é R$ 2.990/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Palmas; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro no Tocantins
- Pergunte quantos dias a laje e o reboco serão molhados na seca.
- Cote o material em Palmas e em Gurupi ou Araguaína, já com frete até a obra.
- Peça o isolamento térmico do telhado com o material descrito.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.260 a 2.712/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra no Tocantins
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Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Maranhão
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- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
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Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa no Tocantins em 2026?
Pelo CUB-TO (jul/2026, não revalidado), a construção residencial fica em R$ 1.883/m² no padrão baixo, R$ 2.260/m² no normal e R$ 2.845/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 226 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra no Tocantins?
O CUB normal (R1-N) do Tocantins é R$ 2.260/m² (estimativa, sem boletim localizado, jul/2026, não revalidado). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 2.712/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² no Tocantins?
Exemplo pelo CUB-TO: de R$ 158.200 a R$ 189.840 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 131.834; no alto, a partir de R$ 199.121.
O CUB do Tocantins é oficial?
Nesta tabela, não: a CBIC não publica o CUB do Tocantins e não localizamos boletim de 2026, então o valor é estimativa. Em Palmas, Araguaína ou Gurupi, confirme com três propostas locais de mesmo escopo antes de assinar.