A resposta curta
Pelo CUB de Mato Grosso de set/2026, construir uma casa custa R$ 3.337/m² no padrão baixo, R$ 4.009/m² no normal e R$ 4.900/m² no alto, só de obra. O padrão normal de Mato Grosso está 37% acima da média dos 27 estados e é o 1º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² em Mato Grosso por padrão
| Padrão (CUB-MT) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 3.337 | R$ 4.005 | R$ 233.600 a 280.320 |
| Normal (R1-N) | R$ 4.009 | R$ 4.811 | R$ 280.630 a 336.756 |
| Alto (R1-A) | R$ 4.900 | R$ 5.880 | R$ 342.983 a 411.580 |
Exemplo: casa de 70 m² em Mato Grosso
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 4.009 = R$ 280.630 pelo CUB puro, até R$ 336.756 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 106.639 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 159.959 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 14.032, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço em Mato Grosso
Mato Grosso é grande e longe dos centros produtores de material. Cimento, aço, louças e esquadrias percorrem centenas de quilômetros até Cuiabá, Rondonópolis ou Sinop, e cada quilômetro aparece no preço. No norte do estado, ao longo da BR-163, em Sorriso, Lucas do Rio Verde e Sinop, cidades que crescem com a soja e o milho, a demanda por obra é alta e o pedreiro bom tem agenda cheia.
Cuiabá é uma das capitais mais quentes do país, com dias acima de 40 graus na primavera. Isso pede telhado com boa ventilação, isolamento térmico no forro, cores claras na cobertura e janelas bem posicionadas. A equipe também rende menos no início da tarde, e o cronograma deve prever isso.
O período seco, entre maio e setembro, é severo; na época das queimadas, a fumaça afeta a cidade. De outubro a abril, chove forte. Lotes em ruas sem pavimento podem ficar inacessíveis a caminhões em dias de chuva, atrasando entregas.
Na região do Pantanal, em Poconé e Cáceres, a cheia muda o acesso a algumas áreas. No Araguaia, em Barra do Garças, a distância de Cuiabá e de Goiânia pesa no frete.
Reformar ou ampliar em Mato Grosso
Em Cuiabá, a reforma que mais traz retorno costuma ser a do telhado: trocar a cobertura sem forro por uma com isolamento e ventilação pode baixar alguns graus dentro de casa. No centro histórico cuiabano, tombado, as casas de adobe e taipa exigem técnica própria. Nas cidades novas do norte, como Sinop e Sorriso, o que mais se faz é ampliar casas recentes, muitas vezes com prazo apertado por causa da demanda.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
Mato Grosso e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação a Mato Grosso:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Rondônia (RO) | R$ 2.728 | −32% | R$ 190.964 |
| Amazonas (AM) | R$ 3.742 | −7% | R$ 261.944 |
| Pará (PA) | R$ 2.856 | −29% | R$ 199.893 |
| Tocantins (TO) | R$ 2.260 | −44% | R$ 158.200 |
| Goiás (GO) | R$ 2.795 | −30% | R$ 195.676 |
| Mato Grosso do Sul (MS) | R$ 2.175 | −46% | R$ 152.255 |
Na região Centro-Oeste, a média do padrão normal é R$ 2.978/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Cuiabá; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro em Mato Grosso
- Pergunte qual isolamento térmico vai no forro e quanto custa a versão melhor; em Cuiabá ele se paga na conta de luz.
- Peça o frete separado e confirme se o caminhão chega ao lote na época de chuva.
- No norte do estado, combine por escrito o prazo de cada etapa e a disponibilidade da equipe.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 4.009 a 4.811/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra em Mato Grosso
Prévia grátis com a faixa da sua cidade em Mato Grosso. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
Calcular minha obra →Estimativa de referência, não é preço fechado nem laudo. Dúvidas: jhonathan@jpengeserv.com
Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir em Rondônia
- Quanto custa construir no Amazonas
- Quanto custa construir no Pará
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa em Mato Grosso em 2026?
Pelo CUB-MT (set/2026), a construção residencial fica em R$ 3.337/m² no padrão baixo, R$ 4.009/m² no normal e R$ 4.900/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 401 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra em Mato Grosso?
O CUB normal (R1-N) de Mato Grosso é R$ 4.009/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 4.811/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² em Mato Grosso?
Exemplo pelo CUB-MT: de R$ 280.630 a R$ 336.756 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 233.600; no alto, a partir de R$ 342.983.
Por que construir em Mato Grosso pode sair caro?
Frete longo de material, disputa por mão de obra nas cidades do agronegócio ao longo da BR-163 e o calor de Cuiabá, que pede telhado e isolamento melhores. Parte disso já está no CUB do estado; o resto aparece na cotação local.