A resposta curta
Pelo CUB de Rondônia de set/2026, construir uma casa custa R$ 2.506/m² no padrão baixo, R$ 2.728/m² no normal e R$ 3.637/m² no alto, só de obra. O padrão normal de Rondônia está 7% abaixo da média dos 27 estados e é o 18º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² em Rondônia por padrão
| Padrão (CUB-RO) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 2.506 | R$ 3.007 | R$ 175.400 a 210.480 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.728 | R$ 3.274 | R$ 190.964 a 229.157 |
| Alto (R1-A) | R$ 3.637 | R$ 4.365 | R$ 254.601 a 305.521 |
Exemplo: casa de 70 m² em Rondônia
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.728 = R$ 190.964 pelo CUB puro, até R$ 229.157 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 72.566 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 108.850 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 9.548, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço em Rondônia
Rondônia nasceu ao longo da BR-364, e a rodovia ainda é o caminho de quase todo o material que chega ao estado, vindo do Centro-Sul por Cuiabá. Porto Velho, a capital, fica no extremo norte, à beira do Rio Madeira, o que torna o frete até lá maior do que até Vilhena, na entrada do estado.
O Madeira teve cheias históricas, como a de 2014, que alagou bairros de Porto Velho e isolou o Acre por terra. Quem compra lote em área baixa da capital ou de distritos ribeirinhos deve consultar o histórico de enchentes e prever aterro e piso elevado.
A estação chuvosa rondoniense, entre novembro e abril, encharca canteiro e estrada. O período seco, de junho a setembro, é a melhor para fundação e cobertura, mas coincide com as queimadas, que às vezes deixam o ar carregado de fumaça.
O interior é movimentado pelo agronegócio e pela pecuária. Ji-Paraná, Ariquemes, Cacoal e Vilhena têm mercados próprios, com mão de obra que alterna entre obra urbana e rural. Em época de safra, achar equipe pode demorar.
Reformar ou ampliar em Rondônia
Em Porto Velho, muitas casas antigas foram feitas em madeira ou com instalação improvisada, e a reforma acaba virando reconstrução de partes inteiras. Ampliar para o lado é o caminho mais comum nos lotes grandes do interior. Em Ji-Paraná e Ariquemes, a substituição de cobertura de fibrocimento por telha com isolamento é uma das reformas que mais melhoram o conforto no calor úmido. Na hora de comparar propostas rondonienses, repare em quanto cada equipe cobra para montar e desmontar o canteiro e em quem fornece água e energia provisória. Em lotes recém-abertos de bairros novos, a ligação definitiva de energia pode demorar, e um gerador alugado por semanas vira despesa que ninguém colocou na planilha. Também vale pedir a relação de ferramentas e equipamentos que a equipe traz, porque betoneira e andaime alugados à parte encarecem a obra.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
Rondônia e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação a Rondônia:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Acre (AC) | R$ 3.708 | +36% | R$ 259.575 |
| Amazonas (AM) | R$ 3.742 | +37% | R$ 261.944 |
| Mato Grosso (MT) | R$ 4.009 | +47% | R$ 280.630 |
Na região Norte, a média do padrão normal é R$ 2.990/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Porto Velho; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro em Rondônia
- Peça o frete separado do preço e compare cotações de lojas da sua cidade com as de Porto Velho.
- Em lote baixo, peça aterro e fundação em itens próprios, com a altura do piso acabado.
- Combine um cronograma que feche o telhado antes de novembro.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.728 a 3.274/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra em Rondônia
Prévia grátis com a faixa da sua cidade em Rondônia. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
Calcular minha obra →Estimativa de referência, não é preço fechado nem laudo. Dúvidas: jhonathan@jpengeserv.com
Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Acre
- Quanto custa construir no Amazonas
- Quanto custa construir em Mato Grosso
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa em Rondônia em 2026?
Pelo CUB-RO (set/2026), a construção residencial fica em R$ 2.506/m² no padrão baixo, R$ 2.728/m² no normal e R$ 3.637/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 273 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra em Rondônia?
O CUB normal (R1-N) de Rondônia é R$ 2.728/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 3.274/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² em Rondônia?
Exemplo pelo CUB-RO: de R$ 190.964 a R$ 229.157 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 175.400; no alto, a partir de R$ 254.601.
Existe CUB oficial para Rondônia em 2026?
Existe. O Sinduscon-RO publica a tabela todo mês, em versão com e sem desoneração, e o valor desta página é a versão sem desoneração do boletim mais recente. Ela é calculada com preços de Porto Velho; em Ji-Paraná ou Vilhena, compare com três propostas locais de mesmo escopo.