A resposta curta
Pelo CUB de Goiás de set/2026, construir uma casa custa R$ 2.303/m² no padrão baixo, R$ 2.795/m² no normal e R$ 3.431/m² no alto, só de obra. O padrão normal de Goiás está 4% abaixo da média dos 27 estados e é o 16º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² em Goiás por padrão
| Padrão (CUB-GO) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 2.303 | R$ 2.763 | R$ 161.179 a 193.414 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.795 | R$ 3.354 | R$ 195.676 a 234.811 |
| Alto (R1-A) | R$ 3.431 | R$ 4.117 | R$ 240.147 a 288.176 |
Exemplo: casa de 70 m² em Goiás
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.795 = R$ 195.676 pelo CUB puro, até R$ 234.811 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 74.357 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 111.535 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 9.784, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço em Goiás
Quem constrói em Goiás aprende cedo a olhar o céu. A seca vai de maio a setembro, sem uma gota por semanas, e é a janela de ouro para escavar, concretar e cobrir. A partir de outubro chegam os temporais de fim de tarde, que podem durar até abril. Obra que começa em agosto e fecha o telhado antes do Dia de Finados costuma terminar sem susto.
O solo vermelho e argiloso do cerrado é bom de trabalhar, mas em vários bairros de Goiânia e de Aparecida de Goiânia ele é colapsível: perde resistência quando encharca. Por isso a sondagem e a escolha da fundação mudam o orçamento de verdade, e calçada e drenagem do lote não são enfeite.
O mercado goiano é diverso. Goiânia e Aparecida concentram condomínios horizontais com regras de fachada e de horário de obra. Anápolis tem polo industrial e oferta de material. Rio Verde, Jataí e Catalão crescem com o agronegócio e a indústria, com mão de obra disputada. No entorno do DF, em Valparaíso e Águas Lindas, o preço segue mais a dinâmica de Brasília.
Na seca, a umidade baixa e o calor exigem cura caprichada do concreto e do reboco. Em compensação, a equipe perde poucos dias e o cronograma fica previsível.
Reformar ou ampliar em Goiás
Em Goiânia, a laje sobre a garagem que vira suíte é uma das ampliações mais comuns. Antes de fazer, confira se a laje e a viga que a sustentam foram dimensionadas para receber parede e telhado. Nas casas mais antigas de Campinas e do Setor Central, a reforma costuma esbarrar em instalação elétrica sem aterramento e em telhado com madeira comprometida, itens que precisam entrar no orçamento desde o início.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
Goiás e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação a Goiás:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Distrito Federal (DF) | R$ 2.933 | +5% | R$ 205.296 |
| Minas Gerais (MG) | R$ 3.118 | +12% | R$ 218.261 |
| Bahia (BA) | R$ 2.734 | −2% | R$ 191.402 |
| Tocantins (TO) | R$ 2.260 | −19% | R$ 158.200 |
| Mato Grosso (MT) | R$ 4.009 | +43% | R$ 280.630 |
| Mato Grosso do Sul (MS) | R$ 2.175 | −22% | R$ 152.255 |
Na região Centro-Oeste, a média do padrão normal é R$ 2.978/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Goiânia; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro em Goiás
- Peça que o orçamento diga qual fundação foi prevista e se houve sondagem: "fundação a definir" é a linha que mais cresce depois.
- Combine um cronograma em que a cobertura esteja pronta antes de outubro.
- Em condomínio, leia o regulamento de obra antes de pedir preço.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.795 a 3.354/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra em Goiás
Prévia grátis com a faixa da sua cidade em Goiás. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
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Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Distrito Federal
- Quanto custa construir em Minas Gerais
- Quanto custa construir na Bahia
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
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Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa em Goiás em 2026?
Pelo CUB-GO (set/2026), a construção residencial fica em R$ 2.303/m² no padrão baixo, R$ 2.795/m² no normal e R$ 3.431/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 280 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra em Goiás?
O CUB normal (R1-N) de Goiás é R$ 2.795/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 3.354/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² em Goiás?
Exemplo pelo CUB-GO: de R$ 195.676 a R$ 234.811 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 161.179; no alto, a partir de R$ 240.147.
Qual a melhor época para construir em Goiás?
A seca, de maio a setembro, é a janela mais segura para fundação, estrutura e cobertura. Começar nesse período e fechar o telhado antes de novembro evita semanas paradas. O custo por m² é o mesmo, mas cada dia de chuva com a equipe parada vira diária extra.