Valores por m² pelo CUB-DF — a referência do Sinduscon-DF — por padrão de acabamento, para Brasília e o interior do estado.
Em 2026, construir uma casa em Distrito Federal custa aproximadamente R$ 1970 a R$ 3240 por m², conforme o padrão de acabamento. O padrão médio gira em torno de R$ 2400/m². Uma casa de 100 m² em padrão médio fica tipicamente perto de R$ 240 mil — sem contar terreno, projetos e taxas.
Atenção: estes números são referência de mercado (CUB-DF, região Centro-Oeste) e servem de ponto de partida. O valor oficial é publicado mês a mês pelo Sinduscon-DF e o custo real depende da sua cidade em Distrito Federal, do terreno, do projeto e do padrão. A referência certa é sempre calculada para o SEU caso.
| Padrão de acabamento | Custo por m² (referência) | Casa de 100 m² |
|---|---|---|
| Econômico (popular) | ~R$ 1970/m² | ~R$ 197 mil |
| Médio (mais comum) | ~R$ 2400/m² | ~R$ 240 mil |
| Alto padrão | ~R$ 3240/m² | ~R$ 324 mil |
Valores aproximados a partir do CUB residencial (R1-N) do Sinduscon-DF em 2026, ajustados por padrão. O CUB é publicado mensalmente e varia ao longo do ano.
É aqui que a maioria dos orçamentos estoura, em Brasília e no interior. Some de 15% a 25% ao valor da construção para: projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico), taxas e documentos (alvará, ART/RRT, Habite-se), sondagem do solo (SPT), ligações definitivas de água, esgoto e energia, INSS da obra e uma reserva de contingência de 20%. Obra sem reserva é obra que para no meio.
Média não fecha obra. O que define o seu custo: cidade, metragem, número de pavimentos, tipo de terreno, padrão de acabamento e projeto. A forma mais rápida de ter uma referência séria é gerar um orçamento calibrado com o CUB da sua região — e usar esse número para avaliar as propostas dos empreiteiros.
Leia também: valor do m² por estado no Brasil, como negociar com empreiteiro e a calculadora CUB gratuita.
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