A resposta curta
Pelo CUB do Pará de set/2026, construir uma casa custa R$ 2.459/m² no padrão baixo, R$ 2.856/m² no normal e R$ 3.577/m² no alto, só de obra. O padrão normal do Pará está 2% abaixo da média dos 27 estados e é o 14º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² no Pará por padrão
| Padrão (CUB-PA) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 2.459 | R$ 2.951 | R$ 172.163 a 206.595 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.856 | R$ 3.427 | R$ 199.893 a 239.871 |
| Alto (R1-A) | R$ 3.577 | R$ 4.292 | R$ 250.390 a 300.468 |
Exemplo: casa de 70 m² no Pará
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.856 = R$ 199.893 pelo CUB puro, até R$ 239.871 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 75.959 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 113.939 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 9.995, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço no Pará
Em Belém, a chuva da tarde é tão certa que vira referência de horário. De dezembro a maio, o inverno amazônico traz água quase diariamente; no segundo semestre ainda chove, mas menos. Obra paraense pede baldrame impermeabilizado, beiral largo, calha dimensionada para chuva intensa e cuidado com mofo em paredes e forros.
Grande parte da Região Metropolitana de Belém está em cota baixa, cortada por canais e sujeita a alagamento nas marés altas combinadas com chuva. Em áreas de baixada, o solo mole exige aterro e, muitas vezes, estaca. Construir em baixada pode sair muito mais caro do que erguer a mesma planta num terreno firme de Ananindeua.
O Pará tem polos muito diferentes. Santarém, no oeste, recebe material por rio e pela BR-163. Marabá e Parauapebas, no sudeste, crescem com a mineração e têm mão de obra disputada e cara. No Marajó, quase tudo chega de barco.
A madeira é abundante e muito usada em telhado e em casas inteiras no interior. Vale exigir procedência legal e madeira seca: peça verde empena e abre frestas depois de alguns meses.
Reformar ou ampliar no Pará
Em Belém, muita reforma começa por infiltração: telhado antigo, calha que transborda nas chuvas da tarde e parede sem impermeabilização na base. No Centro Histórico e na Cidade Velha, os casarões com fachada de azulejo são tombados e dependem de aprovação do patrimônio. No interior, a troca de casa de madeira por alvenaria é frequente, e a nova fundação precisa considerar o solo de várzea. Para quem compara propostas no Pará, vale conferir se o empreiteiro incluiu a lona e a estrutura provisória para proteger a obra da chuva diária, e quantos dias de chuva ele considerou no prazo. Em Belém, perder o reboco recém-feito para um temporal é retrabalho comum quando a cobertura atrasa.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
O Pará e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação ao Pará:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Amapá (AP) | R$ 2.350 | −18% | R$ 164.500 |
| Amazonas (AM) | R$ 3.742 | +31% | R$ 261.944 |
| Roraima (RR) | R$ 3.290 | +15% | R$ 230.265 |
| Mato Grosso (MT) | R$ 4.009 | +40% | R$ 280.630 |
| Tocantins (TO) | R$ 2.260 | −21% | R$ 158.200 |
| Maranhão (MA) | R$ 2.290 | −20% | R$ 160.288 |
Na região Norte, a média do padrão normal é R$ 2.990/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Belém; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro no Pará
- Em lote de baixada, peça aterro, compactação e fundação como itens separados.
- Exija nota da madeira e pergunte se ela está seca.
- Combine como a obra ficará protegida da chuva até o telhado estar fechado.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.856 a 3.427/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
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Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Amapá
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- Quanto custa construir em Roraima
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Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa no Pará em 2026?
Pelo CUB-PA (set/2026), a construção residencial fica em R$ 2.459/m² no padrão baixo, R$ 2.856/m² no normal e R$ 3.577/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 286 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra no Pará?
O CUB normal (R1-N) do Pará é R$ 2.856/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 3.427/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² no Pará?
Exemplo pelo CUB-PA: de R$ 199.893 a R$ 239.871 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 172.163; no alto, a partir de R$ 250.390.
A chuva de Belém muda o custo da obra?
Muda o prazo e alguns itens: impermeabilização de baldrame, calhas, beiral e lona para proteger a obra aberta. Em baixada, aterro e estaca pesam ainda mais. O CUB do Pará não inclui essas condições do lote; peça que venham descritas no orçamento.