A resposta curta
Pelo CUB de Alagoas de jul/2026, não revalidado, construir uma casa custa R$ 1.792/m² no padrão baixo, R$ 2.150/m² no normal e R$ 2.706/m² no alto, só de obra. O padrão normal de Alagoas está 27% abaixo da média dos 27 estados e é o 26º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² em Alagoas por padrão
| Padrão (CUB-AL) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 1.792 | R$ 2.150 | R$ 125.418 a 150.501 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.150 | R$ 2.580 | R$ 150.500 a 180.600 |
| Alto (R1-A) | R$ 2.706 | R$ 3.247 | R$ 189.429 a 227.315 |
Exemplo: casa de 70 m² em Alagoas
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.150 = R$ 150.500 pelo CUB puro, até R$ 180.600 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 57.190 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 85.785 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 7.525, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço em Alagoas
Construir em Alagoas é escolher entre dois mundos. Na faixa litorânea, de Maragogi a Piaçabuçu passando por Maceió, o ar salgado corrói vergalhão mal coberto, portão de ferro comum e tinta barata em pouco tempo. Já no agreste, em Arapiraca, e no sertão, em Delmiro Gouveia e Santana do Ipanema, o problema é outro: calor seco, pouca água e argamassa que perde umidade rápido demais.
Em Maceió existe um cuidado que não aparece em nenhum outro estado: o afundamento do solo provocado pela antiga extração de sal-gema atingiu bairros inteiros, como Pinheiro, Mutange, Bebedouro, Bom Parto e parte do Farol, e a Defesa Civil mantém um mapa de monitoramento. Antes de fechar negócio com lote ou casa para reformar nessa região, consulte o mapa oficial.
As chuvas na costa alagoana se concentram de abril a julho, com dias seguidos de água. É o período em que obra com laje por concretar ou parede sem reboco mais sofre. No restante do ano, o tempo firme acelera estrutura e cobertura.
Na capital, a mão de obra mais especializada (gesseiro, impermeabilizador, eletricista com experiência em quadro novo) costuma ter agenda cheia na alta temporada de obras de veraneio. Reservar a equipe com antecedência evita pagar mais caro na última hora.
Reformar ou ampliar em Alagoas
Na reforma de imóvel de praia, a manutenção vence o acabamento: piso que não escorrega com areia, metais que não oxidam e fachada fácil de repintar valem mais que revestimento caro. Em Arapiraca e no agreste, muitas famílias ampliam a casa aos poucos, um cômodo por vez; nesse caso, planejar a ligação com o que já existe (telhado, piso e instalações) evita remendo e retrabalho a cada etapa.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
Alagoas e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação a Alagoas:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Pernambuco (PE) | R$ 2.796 | +30% | R$ 195.714 |
| Sergipe (SE) | R$ 2.382 | +11% | R$ 166.759 |
| Bahia (BA) | R$ 2.734 | +27% | R$ 191.402 |
Na região Nordeste, a média do padrão normal é R$ 2.622/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, Maceió; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro em Alagoas
- Em casa de praia, pergunte que tipo de portão, guarda-corpo e tinta de fachada estão no preço; trocar depois sai mais caro.
- No sertão, peça que o orçamento diga de onde vem a água da obra e quanto custa o caminhão-pipa, se precisar.
- Em Maceió, guarde a consulta ao mapa da Defesa Civil junto com os documentos do lote.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.150 a 2.580/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra em Alagoas
Prévia grátis com a faixa da sua cidade em Alagoas. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
Calcular minha obra →Estimativa de referência, não é preço fechado nem laudo. Dúvidas: jhonathan@jpengeserv.com
Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir em Pernambuco
- Quanto custa construir em Sergipe
- Quanto custa construir na Bahia
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa em Alagoas em 2026?
Pelo CUB-AL (jul/2026, não revalidado), a construção residencial fica em R$ 1.792/m² no padrão baixo, R$ 2.150/m² no normal e R$ 2.706/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 215 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra em Alagoas?
O CUB normal (R1-N) de Alagoas é R$ 2.150/m² (estimativa, sem boletim localizado, jul/2026, não revalidado). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 2.580/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² em Alagoas?
Exemplo pelo CUB-AL: de R$ 150.500 a R$ 180.600 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 125.418; no alto, a partir de R$ 189.429.
É seguro comprar terreno para construir em Maceió?
Na maior parte da cidade, a questão é a de sempre: documentação e solo. Mas há uma área extensa de bairros afetados pelo afundamento ligado à mineração de sal-gema, monitorada pela Defesa Civil. Confira o endereço no mapa oficial antes de pagar qualquer sinal.