A resposta curta
Pelo CUB da Paraíba de set/2026, construir uma casa custa R$ 1.650/m² no padrão baixo, R$ 2.047/m² no normal e R$ 2.520/m² no alto, só de obra. O padrão normal da Paraíba está 30% abaixo da média dos 27 estados e é o 27º mais caro entre os 27 estados.
Custo por m² na Paraíba por padrão
| Padrão (CUB-PB) | R$/m², CUB puro | Com +20% (teto da faixa) | Casa de 70 m² (exemplo) |
|---|---|---|---|
| Baixo (R1-B) | R$ 1.650 | R$ 1.979 | R$ 115.471 a 138.565 |
| Normal (R1-N) | R$ 2.047 | R$ 2.456 | R$ 143.294 a 171.953 |
| Alto (R1-A) | R$ 2.520 | R$ 3.024 | R$ 176.425 a 211.710 |
Exemplo: casa de 70 m² na Paraíba
Exemplo de uma casa térrea de 70 m², padrão normal, pela conta da calculadora: 70 × R$ 2.047 = R$ 143.294 pelo CUB puro, até R$ 171.953 com os 20% que o CUB não cobre. Dentro disso, a mão de obra fica perto de R$ 54.452 (38%, a referência de casa), o material perto de R$ 81.678 (57%) e os 5% restantes, perto de R$ 7.165, são equipamentos e despesas administrativas, que o CUB também inclui. Projetos, taxas, ligações e reserva somam de 15% a 25% por fora: veja os custos escondidos da obra.
O que muda o preço na Paraíba
João Pessoa tem uma regra urbanística rara: na orla, os prédios têm altura limitada, crescendo aos poucos conforme se afastam do mar. Para quem pensa em sobrado de aluguel ou prédio pequeno em Tambaú, Cabo Branco ou Manaíra, essa restrição define o projeto antes do orçamento. Vale consultar a prefeitura antes de comprar o lote.
O litoral paraibano tem brisa constante e ar salgado. Grade, portão e esquadria pedem material que aguente, e a pintura externa dura menos. A chuva se concentra de abril a julho, quando obra aberta precisa de proteção.
Subindo para o interior, a Paraíba muda. Campina Grande, no agreste, tem clima mais ameno, mercado de construção forte e polo universitário que movimenta reforma de imóveis para aluguel. No Cariri paraibano e no sertão, em Patos, Sousa e Cajazeiras, chove pouco, faz muito calor e a água da obra precisa ser planejada.
A tabela usada aqui vem do sindicato de João Pessoa. Em Campina Grande, os preços de mão de obra e de material seguem um mercado próprio, que pode ficar acima ou abaixo da capital conforme o item.
Reformar ou ampliar na Paraíba
Em João Pessoa, a reforma de casa antiga no Centro e em bairros como Jaguaribe costuma revelar instalação elétrica sem aterramento e telhado com madeira comprometida por cupim. Nos imóveis de praia, a manutenção da fachada contra a maresia é periódica e deve entrar no planejamento. Em Campina Grande, o mercado de aluguel para estudantes estimula a divisão de casas em quitinetes, o que exige banheiros novos e atenção à capacidade do esgoto. Ao comparar orçamentos paraibanos, peça que a equipe diga se o preço inclui a ligação de esgoto à rede pública ou a construção de fossa, porque em muitos bairros novos de João Pessoa e de Campina Grande a rede ainda não chegou e essa escolha muda o custo final.
Reforma não sai do CUB da casa inteira: banheiro e cozinha se orçam por ambiente e por profundidade (veja reforma de banheiro), e subir um andar custa mais que construir no chão (veja laje e ampliação para cima).
A Paraíba e os vizinhos
O CUB é por estado. Para quem mora perto da divisa ou compara propostas de equipes de fora, a diferença do padrão normal (R1-N) em relação à Paraíba:
| Estado vizinho | R1-N, R$/m² | Diferença | Casa de 70 m² |
|---|---|---|---|
| Rio Grande do Norte (RN) | R$ 2.584 | +26% | R$ 180.846 |
| Ceará (CE) | R$ 2.971 | +45% | R$ 207.974 |
| Pernambuco (PE) | R$ 2.796 | +37% | R$ 195.714 |
Na região Nordeste, a média do padrão normal é R$ 2.622/m². O boletim reflete sobretudo os preços da região da capital, João Pessoa; dentro do estado, capital e região metropolitana tendem a ficar acima da média estadual, e cidades pequenas, abaixo.
Antes de fechar com o pedreiro na Paraíba
- Na orla de João Pessoa, confirme a altura permitida para o lote antes de pagar projeto.
- Peça grade, portão e tinta externa com especificação para a brisa do mar.
- No sertão, acerte antes quem fornece e quem paga a água usada no canteiro.
- Divida o preço pela área e compare com a faixa de R$ 2.047 a 2.456/m² do padrão normal. Muito abaixo quase sempre significa etapa faltando.
Calcule a sua obra na Paraíba
Prévia grátis com a faixa da sua cidade na Paraíba. Se quiser, o relatório de R$ 27 abre a obra em etapas, com o que costuma sumir do orçamento.
Calcular minha obra →Estimativa de referência, não é preço fechado nem laudo. Dúvidas: jhonathan@jpengeserv.com
Veja também
- CUB atualizado dos 27 estados
- Quanto custa construir no Rio Grande do Norte
- Quanto custa construir no Ceará
- Quanto custa construir em Pernambuco
- Quanto custa construir uma casa térrea de 70 m²
- Quanto custa construir um sobrado em 2026
- Quanto custa reformar um banheiro
- Quanto custa reformar uma cozinha
- Quanto custa fazer um muro
- Quanto custa fazer uma laje
- Como negociar com o empreiteiro
Perguntas frequentes
Quanto custa construir uma casa na Paraíba em 2026?
Pelo CUB-PB (set/2026), a construção residencial fica em R$ 1.650/m² no padrão baixo, R$ 2.047/m² no normal e R$ 2.520/m² no alto. Uma casa de 100 m² em padrão normal custa cerca de R$ 205 mil de construção, sem terreno, projetos e taxas.
Qual o valor do metro quadrado de obra na Paraíba?
O CUB normal (R1-N) da Paraíba é R$ 2.047/m² (boletim oficial, set/2026). A calculadora do site usa esse valor como piso e soma até 20% para o que o CUB não cobre, chegando a R$ 2.456/m².
Quanto custa uma casa de 70 m² na Paraíba?
Exemplo pelo CUB-PB: de R$ 143.294 a R$ 171.953 no padrão normal, só de construção. No padrão baixo, a partir de R$ 115.471; no alto, a partir de R$ 176.425.
O CUB da Paraíba vale para Campina Grande?
O valor usado aqui é o do Sinduscon de João Pessoa. Campina Grande tem mercado próprio, com preços de mão de obra e material que podem diferir da capital. Use o CUB como referência e confirme com pelo menos três propostas locais.