Valores reais por m², estado e padrão de acabamento — baseados em CUB e SINAPI, as mesmas referências que as construtoras usam.
Em 2026, construir uma casa no Brasil custa entre R$ 2.000 e R$ 5.000+ por m², dependendo do estado e do padrão de acabamento. Uma casa de 100 m² em padrão médio fica tipicamente entre R$ 230 mil e R$ 300 mil — sem contar terreno, projetos e taxas.
Atenção: qualquer número genérico da internet (inclusive estes) serve só como ponto de partida. O custo real depende da sua cidade, do terreno, do projeto e do padrão. Por isso a referência certa é sempre calculada para o SEU caso.
| Região | Econômico (−20%) | Padrão médio | Alto (+40%) |
|---|---|---|---|
| SP capital e região metropolitana | ~R$ 2.120/m² | ~R$ 2.650/m² | ~R$ 3.700/m² |
| SP interior | ~R$ 1.960/m² | ~R$ 2.450/m² | ~R$ 3.430/m² |
| RJ capital | ~R$ 2.200/m² | ~R$ 2.750/m² | ~R$ 3.850/m² |
| MG (BH / interior) | ~R$ 1.760–2.000/m² | ~R$ 2.200–2.500/m² | ~R$ 3.080–3.500/m² |
| Sul (POA, Floripa, Curitiba) | ~R$ 1.960–2.040/m² | ~R$ 2.450–2.550/m² | ~R$ 3.430–3.570/m² |
| Nordeste (Salvador, Recife, Fortaleza) | ~R$ 1.800–1.880/m² | ~R$ 2.250–2.350/m² | ~R$ 3.150–3.290/m² |
| Norte / interior NE | ~R$ 1.600–1.760/m² | ~R$ 2.000–2.200/m² | ~R$ 2.800–3.080/m² |
Valores aproximados a partir do CUB residencial (R1-N) de abril/2026 por estado, ajustados por padrão. O CUB é publicado mensalmente pelos Sinduscons estaduais.
É aqui que a maioria dos orçamentos estoura. Some de 15% a 25% ao valor da construção para:
Média nacional não fecha obra. O que define o seu custo: cidade, metragem, número de pavimentos, tipo de terreno, padrão de acabamento e projeto. A forma mais rápida de ter uma referência séria para o seu caso é gerar um orçamento técnico calibrado com o CUB da sua região — e usar esse número para avaliar as propostas dos empreiteiros.
Leia também: como negociar com empreiteiro sem ser enganado e a calculadora CUB gratuita.
Descreva seu projeto e receba 3 faixas de preço (econômico, padrão e alto) calculadas para a sua cidade, com etapas, materiais e PDF. Prévia gratuita.
Calcular minha obra →Dono da Obra AI · Estimativa técnica automatizada